会员登录 加入收藏 设为首页
关注我们
您现在的位置:首页 > 新闻动态 > 行业动态
中国专项资管将瞄准保障房项目
浏览次数:994   发布时间:2013-11-13  来源:中国行业研究网   [返回列表

    建筑业是指专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产行业。其包括工厂、住宅、铁路、桥梁等设施的建筑物、构筑物和相关设施。建筑业是国民经济的支柱产业之一,分为房屋和土木工程及桥梁工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他。中国建筑业市场发展速度快,推动国民经济的发展商起着重要作用。

 
  尚普咨询建筑行业分析师认为:中国建筑业市场潜力巨大,未来几年还将持续发展。未来国内建筑业市场或将分为两个层次,一个为国计民生层面,一个为商业层面。
 
  据有关数据显示,2012年建筑业全年总产值为13.53万亿,较2011年增长16.2%。未来中国城市化率将提高到76%以上,再加国民经济保持7%的增长势头,可以预见的是,中国建筑业市场极其广阔,市场前景十分巨大,颇具投资价值。具体来说,我国人口基数大,城镇化人口的不断增多,客观上增加对房屋、基础设施等的需求,其中住宅和交通设施的需求最为庞大。同时国民经济的快速发展,也是建筑业发展的重要源头之一。另外,建筑也作为国家五大支柱产业之一,必然受到国家政策的大力支持,主观上推动建筑业的发展。目前建筑业还将长期处于发展期。
 
  但是,建筑业还存在以下问题。第一,中国建筑业还处于粗放型增长方式,注重数量的增长,忽视产品的质量,消耗大量的资源,同时又伴随效率低下,不利于建筑行业的可持续发展。第二,建筑行业利润低,行业内部恶性竞争严峻,专业化的施工团队匮乏,财务杠杆很大,存在不少风险。第三,配套科技落后,政府过多依赖建筑业发展经济的模式,也不利于国家经济的发展,造成大量重复建设,不利于建筑业可持续发展。未来中国建筑业市场政府的干预力量应该减弱,建筑行业企业竞争将更加规范有序。老百姓住房和大型公共设施建设应该由政府资金支持,以维护国计民生。节能化、智能化应当是建筑业的发展趋势。
 
  尚普咨询发布的《2013-2017年中国建筑业市场分析调研报告》显示,中国建筑业市场前景广阔,具有极大的投资价值。未来几年中国建筑业还将继续平稳发展。由于建筑业关系国计民生,政府在未来建筑业应该扮演更重要的作用,商业用途的建筑业市场竞争将更加激烈,且整个市场将更加透明完善。
建筑业是指专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产行业。其包括工厂、住宅、铁路、桥梁等设施的建筑物、构筑物和相关设施。建筑业是国民经济的支柱产业之一,分为房屋和土木工程及桥梁工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他。中国建筑业市场发展速度快,推动国民经济的发展商起着重要作用。
 
  尚普咨询建筑行业分析师认为:中国建筑业市场潜力巨大,未来几年还将持续发展。未来国内建筑业市场或将分为两个层次,一个为国计民生层面,一个为商业层面。
 
  据有关数据显示,2012年建筑业全年总产值为13.53万亿,较2011年增长16.2%。未来中国城市化率将提高到76%以上,再加国民经济保持7%的增长势头,可以预见的是,中国建筑业市场极其广阔,市场前景十分巨大,颇具投资价值。具体来说,我国人口基数大,城镇化人口的不断增多,客观上增加对房屋、基础设施等的需求,其中住宅和交通设施的需求最为庞大。同时国民经济的快速发展,也是建筑业发展的重要源头之一。另外,建筑也作为国家五大支柱产业之一,必然受到国家政策的大力支持,主观上推动建筑业的发展。目前建筑业还将长期处于发展期。
 
  但是,建筑业还存在以下问题。第一,中国建筑业还处于粗放型增长方式,注重数量的增长,忽视产品的质量,消耗大量的资源,同时又伴随效率低下,不利于建筑行业的可持续发展。第二,建筑行业利润低,行业内部恶性竞争严峻,专业化的施工团队匮乏,财务杠杆很大,存在不少风险。第三,配套科技落后,政府过多依赖建筑业发展经济的模式,也不利于国家经济的发展,造成大量重复建设,不利于建筑业可持续发展。未来中国建筑业市场政府的干预力量应该减弱,建筑行业企业竞争将更加规范有序。老百姓住房和大型公共设施建设应该由政府资金支持,以维护国计民生。节能化、智能化应当是建筑业的发展趋势。
 
  尚普咨询发布的《2013-2017年中国建筑业市场分析调研报告》显示,中国建筑业市场前景广阔,具有极大的投资价值。未来几年中国建筑业还将继续平稳发展。由于建筑业关系国计民生,政府在未来建筑业应该扮演更重要的作用,商业用途的建筑业市场竞争将更加激烈,且整个市场将更加透明完善。
虽然银行间市场的“钱荒”愈演愈烈,但市面中理财产品的收益率仍大多徘徊于5%的较低指标之下运行,这不由得令部分资深投资者大呼“不公平”。与之相对的是,继首单保障房专项资产管理计划首日售罄后,场内正酝酿着连续推出两只专项资管计划,其最高预期年化收益率一举迈过10%大关的势头,立即引来了市场各方的高度关注。
 
  这两只专项资管计划,由“汇添富资本海亮保障房债权投资专项资产管理计划”和“汇添富资本新华联1号专项资产管理计划”构成,其强调符合政策导向、资产保障和流动性,横跨保障房、商业地产附加股权投资等领域。根据公开披露信息显示,海亮保障房计划为一年期,预期年化收益率达8.3%,两年期的新华联1号预期年化收益率则高达10.3%。两单交易对手,分别为海亮集团有限公司和新华联控股有限公司这两家国内知名的大型民营企业集团,其旗下子公司包含多家上市公司。据悉,两者将分别提供连带责任保证担保。
 
  “继作为民生建设的重要内容和‘新兴城镇化’的重要落点,保障房建设正吸引更多民间资本介入。在这种背景下,政策导向和资产保障就成为投资的首要标准”。市场人士透露,海亮保障房计划和新华联1号计划,均投资于经济发达地区的浙江省诸暨市和上海市,其市场环境较好。海亮保障房计划更高度符合当前政策导向,项目所募集的资金将用于诸暨市相关保障房建设项目。新华联1号计划则锁定上海市虹桥商务会展核心区域商业地产。据悉,项目中还引入了份额分级机制、土地使用权担保、股权控制和股权质押等措施,来全面保障普通投资人的收益。
 
  “专项资产管理计划可以搭建民间储蓄和实体经济之间的直接、有效融资平台,同时也符合投资者长期资产增值等理财需求,因此近期产品频出,也多出现了‘热销’的现象”。好买分析师对表示,资管项目锁定民生保障房领域,一方面可减轻地方政府和银行所面临的“地方债”压力,另一方面也可提供收益率市场化的投资去向。
加入收藏】 【打印】 【关闭窗口
相关资讯
1  温州市建筑业发展“十二五”规划  阅读[1407]  2013-11-13
2  今年前2月水泥产量大增一成  阅读[1262]  2013-07-04
3  2013《建设工程施工合同(示范文本)》研讨分会在杭举行   阅读[1209]  2013-09-04
4  建筑钢价止跌企稳 部分钢厂加大检修减产力度  阅读[1139]  2013-07-04
5  徐义屏副会长在全国建筑行业信息传媒工作经验交流会上的讲话  阅读[1125]  2013-11-19
6  今年地方债规模增至3500亿  阅读[1103]  2013-07-04
7  贵州拟5年造百个城市综合体  阅读[1093]  2013-07-04
8  30家房企前三季度吸金近万亿元 提前完成年度销售目标  阅读[1089]  2013-10-21
9  两部门开展高强钢筋推广应用情况检查  阅读[1088]  2013-09-03
10  发改委拟提高地下水资源费征收标准  阅读[1072]  2013-07-04
Copyright © 2013-2016 Taich Construction Co., Ltd. All Rights Reserved. | 法律声明 | 隐私保护 浙ICP备05038130号
泰昌建设有限公司主办, 泰昌建设有限公司企管部维护管理
地址: 浙江省温州市温州大道28号